loader

Десять самых высоких небоскребов Украины. Где они и кто ими владеет? «

2021 06 lkyyt4ddf23 115726

Небоскреб – калька с английского слова skyscraper, которое буквально переводится, как соскребать небо. Впервые небоскребы появились в США в конце позапрошлого века. С тех пор небоскребами принято считать здания высотой не менее 150 м. С 70-х годов 20 века пальму первенства в строительстве высотных зданий перехватили страны Ближнего Востока. И со временем начали появляться «сверхвысокие» небоскребы – здания выше 300 м, в мире их около 200, сообщает «ЛигаБизнес»

Об этом сообщает Редакция


В Украине таких нет, но участники одного из крупнейших в мире веб-сайтов, посвященных небоскребам и урбанистике Skyscraperpages, ведут учёт самых высоких зданий в разных странах мира. Из списка Skyscraperpages мы выбрали 10 самых высоких зданий Украины, построенных за годы независимости. В список не вошли промышленные объекты, такие как саркофаг над Чернобыльской АЭС, мачты мостов и трубы промпредприятий.


БЦ Carnegie Center + Tower


Фото:Bird in Flight/ Евгений Никифоров

Высота: 168 м


Этажность: 47


Годы строительства: 2008-2015


Адрес: Киев, Кловский спуск, 7


Самый высокий небоскреб в Украине, БЦ Carnegie Center + Tower, в народе называют «телескопом» или «пеньком» – все из-за формы объекта. Двухсекционное здание состоит из 47-этажного жилого комплекса и 18-этажного офисного центра. Эти блоки соединены 8-этажным «переходом».


В процессе строительства застройщик изменил количество этажей жилой части, предусмотренных объектом. Вместо 34-х – построил 47. Это вызвало замечания Юнеско, так как дом портит вид на Лавру с левого берега Днепра.


Если бы здание было ещё выше, оно бы мешало полетам авиации, рассказывал главный архитектор проекта Андрей Мазура.


В открытых источниках отсутствует информация, кому принадлежит главный небоскреб страны.


Бизнес-центр Gulliver


Фото: официальный сайт бизнес-центра

Высота: 141,8 м


Этажность: 35


Годы строительства: 2003-2013


Адрес: Киев, ул. Эспланадная, 1


Gulliver – олицетворение украинского долгостроя. Его возводили 10 лет, в процессе трижды менялась концепция проекта и его название.


В 2003-м, когда началось строительство, в проекте был торгово-развлекательный центр под названием «Сити Плаза». Чтобы увеличить прибыльность, ещё на начальных этапах строительства проект переделали под 33-этажный ЖК Эспланада. Последнее преобразование произошло в 2006-м, тогда инвесторы сошлись на концепции бизнес-центра. До 2010-го проект назывался «Континенталь».


В 2010-м, после ссоры главных инвесторов проекта, стройку заморозили. А уже в конце года переименовали долгострой в Gulliver.


Сейчас здание принадлежит здание компании ООО «Три О», её бенефициаром, согласно данным Минюста, записан Вячеслав Игнатенко. Однако фактическим владельцем участники рынка называют бизнесмена Виктора Полищука.


В 2020-м Полищук возглавил рейтинг украинских рантье с самыми высокими доходами от сдачи в аренду недвижимости, по версии издания «Forbes Украина». По данным издания, доход Полищука от сдачи в аренду недвижимости по итогам года составил $70 млн.


ЖК Taryan Towers


Фото: АК Инжиниринг

Высота: 140 м


Этажность: 35


Годы строительства: 2017-2023


Адрес: Киев, ул. Иоанна Павла II, 12


Жилой комплекс премиум-класса Taryan Towers – проект столичного девелопера Артура Мхитаряна.


Землю под ЖК с 2011 года арендует корпорация «Позняки-Жил-Буд», следует из данных кадастровой карты. С декабря 2015-го корпорация входит в девелоперскую группу компаний Taryan Group, которая была создана в 2011 году Артуром Мхитаряном.


35-этажный трёхсекционный небоскреб Taryan Towers все ещё строится. Первая из трёх секций была сдана в эксплуатацию в конце прошлого года, два других планируют ввести в 2021-2023 гг.


Возведение небоскреба сопровождалось скандалом. В 2018 году бизнесмен даже инициировал публичное противостояние с силовиками. Мхитарян записал видеообращение к президенту Петру Порошенко, в котором пожаловался на шантаж со стороны СБУ и заявлял, что ему предложили «решить вопрос» за $1 млн. Причём взятку можно было дать квартирами в строящемся ЖК. После публичного обращения, СБУ закрыло уголовное дело.


ЖК Jack House


Фото: Lun.ua

Высота: 140 м


Этажность: 31


Годы строительства: 2013-2018


Адрес: Киев, бул. Леси Украинки, 7-В


Земельный участок под ЖК Jack House с 2007 года принадлежал СБУ. Тогда КМДА передал его под строительство в обмен на 20% общей площади будущего дома.


В итоге КМДА и СБУ получили апартаменты в элитном ЖК премиального класса со спорт-клубом, рестораном, SPA и открытым термальный бассейном.


Жилой комплекс – проект Taryan Group Артура Мхитаряна.


Бизнес-центр Парус


Фото: arcon.com

Высота: 133,1 м


Этажность: 32


Годы строительства: 2003-2006


Адрес: Киев, ул. Мечникова, 2


33-этажный небоскреб в центре Киева до сентября 2016 года принадлежал в равных долях Дмитрию Фирташу и Вагифу Алиеву. Затем Фирташ передал свою половину Алиеву. Собеседники LIGA.net на столичном рынке недвижимости рассказывали тогда, что сделка была безденежной — Алиев должен был погасить более $50 млн долга компании своего партнёра.


Алиев не скрывал, что ищет покупателей на половину бизнес-центра. Так, к объекту, например, присматривался Павел Фукс, но договориться так и не удалось.


Покупатель нашелся в конце 2020-го. Бизнес-центр купил столичный девелопер и депутат Верховной Рады Вадим Столар (ОПЗЖ). В расследовании Bihus.info Столара называли неформальным смотрящим за строительным рынком Киева, до смены власти в 2019 году.


Собеседники LIGA.net затруднялись оценить сумму сделки. До коронакризиса стоимость квадратного метра в бизнес-центрах подобного типа оценивалась в $3500-4500, писала LIGA.net. Весь «Парус» могли оценить более, чем в $100 млн, допускали участники рынка.


ЖК Manhattan City


Bild.ua


Высота: 129 м


Этажность: 36


Годы строительства: 2016-2021


Адрес: Киев, пр. Победы, 11


Жилой комплекс бизнес-класса строит компания BudCapital, по данным «Экономической правды», она принадлежит нардепу Вадиму Столару и президенту холдинговой компании «Киевгорстрой» Игорю Кушниру. По информации на сайте ЖК, комплекс готов на 90%.


Земля под ЖК – собственность компании «Мелвикс», следует из данных кадастровой карты. Она, по информации бывшего нардепа Сергея Лещенко, также опосредовано принадлежит Вадиму Столару.


По данным госреестра Минюста, конечными бенефициарами компании являются Дмитрий Мармуляк и гражданин Кипра Иясонос Поликсени.


ЖК Покровский Посад


 Фото: Lun.ua

Высота: 128 м


Этажность: 29


Годы строительства: 2006-2015


Адрес: Киев, ул. Глубочицкая, 32А, 32Б, 32В


Покровский посад – торгово-офисно-жилой комплекс премиум-класса. Реализация проекта нестандартная – три 25-этажные башни с куполами стоят на трёхэтажном бизнес-центре. А на крыше БЦ – парковка и двор для жильцов.


Девелопер проекта – компания НЕСТ, владеют ею братья Вадим и Владимир Трофименко, следует из реестра Минюста. Бизнесмены известны тем, что скупают старинные здания и переделывают их в бизнес-центры. Среди их проектов – бизнес-центры «Ренессанс», «Айсберг», «Времена года», «Изумрудный».


Земля под объектом принадлежит частному акционерному обществу «АБС-УКР», согласно данным кадастровой карты, её бенефициары – Орест Сарахман и Руслан Эйнес. Оба в начале 2000-х работали топ-менеджерами во львовском строительном холдинге ТКС.


ЖК Корона


Фото: Dom.ria

Высота: 128 м и 114 м


Этажность: 37


Годы строительства: 2004-2007


Адрес: Киев, ул, Княжий Затон, 21


ЖК Корона, один из первых небоскребов в Украине.


В строительстве гигантского на тот момент комплекса принимали участие полсотни строительных организаций во главе с Киевгорстроем.


Объект строили три года.


Дом на Срибнокильской


 Фото: Dom.ria

Высота: 128 м и 114 м


Этажность: 37


Адрес: Киев, ул, Срибнокильская 1


Годы строительства: 2006-2008


Дом на Срибнокильской имеет схожую форму с ЖК Корона.


Центральный корпус здания достигает 128 метров, к нему с обеих сторон прилегают нижние корпуса.


На верхушках домов – конструкции, напоминающие короны.


Оба объекта строил Киевгорстрой.


ЖК Башни, Днепр


Фото: opentv.media

Высота: 123 м


Этажность: 30


Годы строительства: 1999-2005


Несмотря на абсолютное лидерство Киева в количестве небоскребов по стране, история украинских высоток началась с жилого комплекса «Башни» в Днепре.


Здание состоит из двух домов. В 2003-м была готова западная башня. Ещё через два года – восточная.


Землю под зданием до 2017 года арендовала днепропетровская строительная компания Перспектива Инвестмент, принадлежащая Александру Кагановскому и Александру Ветвицкому.

Источник: Правда РУ